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中永和房仲小宇 面四號公園1+2樓住辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：120.56 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
安樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君國公園
- 總坪數：33.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.74 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：5.33 坪
- 土地面積：4.25 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3095 元/月
鄰近學校：永和國小 福和國中 復興商工
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：多線公車 永安市場捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3095 元/月
鄰近學校：永和國小 福和國中 復興商工
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：多線公車 永安市場捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不建議純投資或住宅自住。
此物件位於永和核心生活圈，擁有很好的「地段價值」與「公園景觀」，對於需要面對大眾客群的商業用途（如補習班、咖啡廳、美容診所）來說，是非常優質的選擇。尤其是周邊豐富的學區資源，能為特定業態提供穩定的客源。
然而，考量到其「商業產權」、「屋齡 26 年」以及「高單價」的條件，若您是尋求住宅自用或短線投機，此物件並不適合。若您計畫創業使用，或是長期看好永和發展並有穩定租戶，則值得深入評估裝潢預算與投資報酬率後再行決定。購買前建議先確認銀行對該物件的貸款成數，並預留一筆充足的翻修資金。
問與答
中永和房仲小宇
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陳柏宇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-716293
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第450769號
您好
我叫陳柏宇是從小在中永和長大的孩子，柏宇對中永和非常熟悉，柏宇在當學生的時候就對房地產有著濃厚的興趣
且高中就讀開平餐飲深知服務的重要性，出了社會之後希望能幫助到更多人買到理想中的房子，柏宇知道【家】對一個人一個家庭的重要性，柏宇會推薦您找到最適合您的一個家
請給柏宇一個服務您的機會，柏宇不怕辛苦，只要您有買屋賣屋的需求歡迎打給我，我定全力以赴，期待與您共同見證人生如此的高光時刻!
中永和房仲小宇 陳柏宇 0939716293
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